Zugerstrasse 18
1875 wird die Liegenschaft Zugerstrasse 18 erbaut. Ab 1946 dient sie als Velo-, Motorrad- und Autowerkstätte, zuerst für Josef Bisang (1921–2005) und von 1982 bis 2014 für Josef Arnold, Oberägeri. 2020 weicht die Liegenschaft zwei Neubauten.
Chronologie
1875 Franz Josef und Adolf Wächter lassen die Liegenschaft (Ass.-Nr. 195a) an der Zugerstrasse erbauen. [1]
1885 Josef Stuber-Stutz (1844–1932) kauft die Liegenschaft am 25. Mai, um sie am 16. November an die Anglo-Swiss Condensed Milk Company zu verkaufen. [2]
1905 Die Liegenschaft geht an die fusionierte Nestlé & Anglo-Swiss Condensed Milk Company. [3]
1933 Franz Sales Rüttimann (1899–1980) übernimmt das «Wohnhaus mit Werkstatt» von der Nestlé / Anglo-Swiss Condensed Milk Company [4]
1939 Von Rüttimann geht die Liegenschaft an Franz Alois Ruckli über. [5]
1945 Josef Heinrich Baumgartner wird neuer Eigentümer der Liegenschaft. [6]
1948 Josef Bisang-Planzer (1921–2005) kauft die Liegenschaft. [7] Der gelernte Mechaniker richtet eine mechanische Werkstätte ein, in der er vor allem Velos, Motorräder und Autos repariert und verkauft.
1982 Doris Arnold-Keiser erwirbt die Liegenschaft von Josef Bisang. [8] Doris und ihr Mann Josef Arnold, Automechaniker, führen das Geschäft in der gleichen Art weiter wie ihr Vorgänger. Wohnhaus und Werkstatt bleiben baulich praktisch unverändert.
1999 Die Gemeindeversammlung vom 28. Juni stimmt dem Bebauungsplan «Zugerstrasse / Seehofstrasse» zu. Im Mittelpunkt steht der Neubau des späteren Coop-Centers an der Zugerstrasse. Im Bebauungsplan enthalten ist auch das benachbarte Grundstück Zugerstrasse 18. Geplant ist dort ein dreigeschossiger Kopfbau mit Büros oder Wohnungen und ein zweiter, südlich gelegener Baukörper mit Wohnungen und Gewerbe im Erdgeschoss. Den Abschluss gegen den Gaskessel bildet ein viergeschossiges Wohngebäude mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Die Fläche zwischen Gaskessel und Nestléstrasse wird nicht bebaut und bleibt als grüner Freiraum erhalten. [9]
Modell des Bebauungsplans Zugerstrasse / Seehofstrasse aus dem Jahr 1999: Im Vordergrund die Überbauung mit Coop-Center, im Hintergrund die beiden Baukörper entlang der Seehofstrasse.
2014
Josef und Doris Arnold-Keiser beschliessen, ihren Betrieb altershalber aufzugeben. Eine Nachfolge lässt sich nicht finden. [10] Die Werkstatt wird geräumt und für Bürozwecke umgebaut. Ein Architekturbüro mietet sich temporär ein.
2016 Noch immer existiert der rechtskräftige Bebauungsplan aus dem Jahr 1999. Während die Landi -Überbauung mit Coop-Center 2002 fertiggestellt wird, geschieht auf den Nachbarsgrundstücken zwischen der Seehofstrasse und dem Papieri-Gleis vorderhand nichts; sie gehören den WWZ AG (GS Nr. 291) und Doris Arnold (GS Nr. 293). Diverse Machbarkeitsstudien zeigen, dass sich die beiden Grundstücke auf der Grundlage des rechtsgültigen Bebauungsplans weder städtebaulich noch bezüglich der Nutzung sinnvoll überbauen lassen. [11]
Modell des abgeänderten Bebauungsplans Seehofstrasse / Zugerstrasse, 2016
Die Eigentümer lassen von den Wiederkehr Krummenacher Architekten aus Zug einen Vorschlag für eine Teiländerung des Bebauungsplans ausarbeiten. Das Richtprojekt sieht nun zwei Neubauten längs der Seehofstrasse vor mit einem Vorplatz zur Zugerstrasse; die generelle Nutzungsverteilung und die anrechenbare Geschossfläche auf den GS Nr. 291 und 293 von 1500 Quadratmetern bleiben unverändert. [12] Die Chamer Stimmberechtigten heissen die Teiländerung des Bebauungsplans an der Urnenabstimmung vom 25. Juni mit einem Ja-Anteil von 80 Prozent gut.
2020 Das Projekt der axxess-Architekten für die beiden Neubauten steht zur Ausführung bereit. Die Liegenschaft von 1875 wird abgebrochen. Als Bauherrin zeichnet die WWZ verantwortlich.
Baustelle Zugerstrasse 16 / 18, Bautafel, 05.12.2020
2021
Die Überbauung mit den beiden Häusern ist realisiert. Das nördlich gelegene Haus behält die Nummer 18, das südlich gelegene trägt die Bezeichnung Zugerstrasse 16.
Am Wochenende des 7. Septembers wird der Einlenker von der Zuger- in die Seehofstrasse neu gebaut. Mit einem Radius von fünf Metern entspricht er nun den gesetzlichen Vorschriften. [13]
2023 Im Haus Zugerstrasse 18 befindet sich die «Lungenmedizin Cham» der AndreasKlinik Cham. [14] Die WWZ AG ist Eigentümerin der beiden Liegenschaften. [15]
Vorher – nachher
Sie sehen zwei Fotos der Zugerstrasse 18: eines aus dem Jahr 2019, das zweite aus dem Jahr 2024.
Aktueller Kartenausschnitt
Einzelnachweise
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.2, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1868–1929), 1. Band
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.2, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1868–1929), 1. Band
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.2, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1868–1929), 1. Band
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.5, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1929–1960), 2. Band
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.5, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1929–1960), 2. Band
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.5, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1929–1960), 2. Band
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.5, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1929–1960), 2. Band
- ↑ Staatsarchiv Zug, G 617.6.7, Assekuranzregister Cham, 2. Generation (1929–1960), 3. Band
- ↑ Einwohnergemeinde Cham, Vorlage zur Gemeindeversammlung, 28.06.1999
- ↑ Freundliche Mitteilung von Josef Arnold, Cham, 30.06.2014
- ↑ Einwohnergemeinde Cham, Vorlage zur Urnenabstimmung vom 25.06.2016
- ↑ Einwohnergemeinde Cham, Vorlage zur Urnenabstimmung vom 25.06.2016
- ↑ Medienmitteilung der Baudirektion des Kantons Zug, 03.09.2021
- ↑ www.andreasklinik.ch [Stand: 20.11.2023]
- ↑ www.zugmap.ch, Eintrag Grundstücknummer 293; Grundbuchfläche: 374 m²; Gebäude: 218 m²; Strasse, Weg: 1 m²; Trottoir: 65 m²; übrige befestigte Fläche: 86 m²; Gartenanlage: 4 m²; Eintrag Grundstücknummer 291; Grundbuchfläche: 916 m²; Gebäude: 254 m²; Trottoir: 52 m²; übrige befestigte Fläche: 14 m²; Gartenanlage: 596 m² [Stand: 20.11.2023]
